Pedreguer Villa met ruim perceel en Studio

Algemene Kenmerken van de Villa

Pedreguer, beschikt over deze finca, in een bevoorrechte omgeving, gerenoveerd in 2006, e combinatie van comfort en functionaliteit.

Deze woning in Pedreguer biedt alles wat nodig is voor een comfortabel en ontspannen leven.

Met zijn traditionele architectonische ontwerp en moderne accenten na de renovatie, is dit onroerend goed een uitstekende keuze voor degenen die op zoek zijn naar rust zonder concessies te doen aan comfort.

Indeling en Uitrusting

• Ruime oppervlakte met goed ingedeelde ruimtes, ideaal voor gezinnen of degenen die op zoek zijn naar ruimte.
• 2 complete badkamers met hoogwaardige afwerkingen en functioneel ontwerp.
• Keuken uitgerust met moderne apparatuur en veel opbergruimte.
• Onafhankelijke wasruimte, wat praktisch is voor het dagelijks leven.
• Eetkamer en woonkamer met open haard, wat een gezellige sfeer creëert voor de winter.
• Multifunctionele studio, perfect als kantoor, leesruimte of ontspanningszone.
• Terras en tuin, ideale ruimtes voor buitenrecreatie.
• Ruime garage, met plaats voor meerdere voertuigen en extra opslagruimte.
• Ingebouwde kasten in verschillende kamers, optimaliseren de ruimte.
• Dubbelglasramen, zorgen voor thermische en akoestische isolatie.
• Buitenschrijnwerk van aluminium en binnenschrijnwerk van hout, een combinatie van functionaliteit en elegantie.
• Zonrijke oriëntatie, waardoor er de hele dag door veel lichtinval is.
• Privézwembad, een luxe om te verfrissen tijdens de warme maanden.
• Barbecue- en buitengrillzone, ideaal voor buitenmaaltijden en familiebijeenkomsten.

Locatie en Omgeving van Pedreguer

Deze villa bevindt zich in een rustige woonwijk, omgeven door natuur, maar met toegang tot diverse voorzieningen en gemakken. De locatie biedt het beste van beide werelden: de sereniteit van het natuurlijke landschap en de nabijheid van belangrijke punten in de stad.

Dichtbijgelegen Dorpen van Pedreguer

• Benissa: Een charmant middeleeuws stadje met geplaveide straatjes en een rijke geschiedenis. Het oude centrum is ideaal voor wandelingen en het verkennen van het architectonisch erfgoed.
• Moraira: Een kustbestemming met een jachthaven van topniveau, paradijselijke baaitjes en een rustige, exclusieve sfeer.
• Calpe: Beroemd om zijn iconische Peñón de Ifach, de fijne zandstranden en heerlijke gastronomie, gebaseerd op zeevruchten en verse vis.
• Jávea: Een stad met kristalhelder water, wandelroutes en een bruisend cultureel aanbod met festivals en ambachtelijke markten.
• Teulada: Een plek met wijngaarden en traditionele wijnhuizen, waar enkele van de beste wijnen van de regio worden geproduceerd.

Diensten en Bereikbaarheid in Pedreguer

• Supermarkten, winkels en winkelcentra op slechts een paar minuten afstand, zodat je altijd toegang hebt tot kwaliteitsproducten.
• Gezondheidscentra en apotheken dichtbij, voor snelle medische hulp en gemoedsrust.
• Goede verbindingen met belangrijke wegen en efficiënt openbaar vervoer.
• Sport- en recreatievoorzieningen, met sportscholen, polyvalente sportzalen en buitenactiviteiten.
• Restaurants en cafés met een gevarieerde gastronomie.
• Lokale markten met verse en ambachtelijke producten.

Natuur en Vrije Tijd in Pedreguer

De regio biedt een prachtig natuurlijk landschap, perfect voor natuurliefhebbers en outdooractiviteiten.

• Stranden: Dichtbij, met kristalhelder water en gouden zandstranden.
• Natuurparken en wandelroutes: Om de lokale biodiversiteit te verkennen.
• Uitzichtpunten en panoramische plekken: Met spectaculaire uitzichten op de zee en bergen.
• Wateractiviteiten: Duiken, paddleboarden en zeilen.
• Picknickzones en buitentafels: Perfect voor een gezellige familiedag.

Flora en Fauna in Pedreguer

De regio staat bekend om zijn gevarieerde flora en fauna, met inheemse soorten die te zien zijn in verschillende ecosystemen. In de kustgebieden domineren zandduinen en zeegrasvelden van posidonia, essentieel voor de mariene biodiversiteit. In de bergachtige en bosrijke gebieden zijn er pijnbomen, johannesbroodbomen, eiken en mediterrane struiken zoals rozemarijn en tijm. Dieren zoals de perdicera arend, vossen, wilde zwijnen en een grote variëteit aan reptielen en amfibieën zijn veelvoorkomend.

Wandelroutes en Excursies

• Route van de Peñón de Ifach: Klim naar een van de meest iconische rotsformaties van de Costa Blanca, met indrukwekkende uitzichten.
• Natuurpark Montgó: Paden die een indrukwekkend natuurgebied doorkruisen, met inheemse vegetatie en uitzicht op de zee.
• Barranc de l’Infern: Bekend als de “Kathedraal van het wandelen”, een uitdagende route met prachtig landschap.
• Route van de kliffen van Benitatxell: Een adembenemende wandeling met panoramische uitzichten op de Middellandse Zee en toegang tot verborgen baaien.
• Bergketen Bernia: Een bergachtige regio met paden die oude vestingwerken en natuurlijke grotten doorkruisen.

Recreatie en Vermaak

• Prestigieuze golfbanen: Ideaal voor golfliefhebbers.
• Paardrijcentra: Waar je wandelingen te paard door de natuur kunt maken.
• Jachthavens: Met verhuurmogelijkheden voor boten en nautische sporten.
• Fietsroutes: Door indrukwekkende landschappen van bergen en kust.
• Wijnhuizen en wijntoerisme: Met proeverijen en rondleidingen.
• Gastronomie in Pedreguer

Pedreguer, gelegen in de Marina Alta, is niet alleen beroemd om zijn natuurlijke omgeving en charmante sfeer, maar ook om zijn rijke en gevarieerde gastronomie. De lokale keuken is gebaseerd op het mediterrane dieet, met verse producten uit de zee en van de akkers, die authentieke smaken bieden en recepten die van generatie op generatie zijn doorgegeven.

Typische Gerechten van Pedreguer

• Rijstgerechten en Paella: Rijst is een belangrijk ingrediënt in veel traditionele gerechten. Van paella met zeevruchten tot de klassieke paella Valenciana met kip, konijn en groenten uit de tuin.
• Vis en Zeevruchten: Dankzij de nabijheid van de kust kun je genieten van verse vis zoals dorade, tarbot en zeebaars, bereid op de barbecue of in traditionele gerechten zoals suquet de peix (visstoofpot).
• Tapas en Traditionele Gerechten: Gerechten zoals “esgarraet” (salade van geroosterde paprika’s met gezouten kabeljauw) en “coca de recapte” (krokante broodbodem met tomaat, paprika en lokale ingrediënten) zijn veelvoorkomend.

Conclusie

Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning, goed gelegen en voorzien van alle gemakken voor een comfortabel leven. De praktische indeling, de buitenruimtes en de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden maken van dit onroerend goed een ideale keuze, zowel als hoofdverblijf als tweede woning. Bovendien zorgen de natuurlijke omgeving, de diensten in de regio en de rijke cultuur voor een onverslaanbare levenskwaliteit.